Управляющий торговым центром

Управляющий торговым центром Company: СИРИУС Location: Москва, Москва date_posted: 2026-07-31T16:36:37.173+03:00 | valid_through: 2026-08-30T16:36:37.305+03:00 | region: Москва | address_country: RU | identifier: 135791060 В Управляющую Компанию, имеющую в собственности Торговый центр (площадь 30 т. кв.м.), м. Павелецкая приглашается Управляющий ТЦ. ОБЯЗАННОСТИ: Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости -Торговый центр, в подчинении 4 чел.: гл. инженер, гл. бухгалтер, юрист, администратор ТЦ; Прямая работа с арендаторами: Участие в переговорах с якорными арендаторами; Самостоятельное ведение переговоров с арендаторами малых и средних форм; Разработка нетиповых договорных условий по предоставлению скидок и каникул арендаторам ТЦ; Работа с претензиями, контроль дебиторской задолженности; Выстраивание лояльных отношений и предотвращение конфликтных ситуаций; Контроль исполнения ТУ и проектной документации на производство подготовительных работ, ремонт и обустройство помещений с помощью главного инженера объекта. Закрытие вакантных площадей ТЦ, организация подписания договоров с новыми арендаторами, участие в передаче/приемке арендуемого помещения; Повышение неарендных доходов; Формирование и исполнение годового бюджета (БДР и БДДС) с помощью штатного бухгалтера, и составление ежемесячных отчетов для руководства компании по управлению объектом; Обеспечение выполнения плановых показателей; Обеспечение жизнедеятельности объекта, оперативное руководство административно-хозяйственной, финансово-экономической деятельностью; Контроль за деятельностью службы эксплуатации, клининга и подрядных организаций; Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда; Ведение штатной структуры, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации; Контроль соблюдения сотрудниками ТЦ стандартов качества. ТРЕБОВАНИЯ: Высшее образование; Опыт работы на аналогичных позициях от 5-ти лет (опыт работы с коммерческой торговой недвижимостью, ТЦ площадью не менее 30 т. кв.м.); Знание брокериджа, опыт работы в брокерской компании будет плюсом; Знание рынка коммерческой недвижимости; Хорошая грамотная речь, умение вести деловую переписку, проводить переговоры, развитые навыки убеждения; Умение подбирать и работать с персоналом; Знание MS Office (Word, Excel); Умение работать в программах по управлению проектами будет плюсом; Умение работать в режиме многозадачности, лидерство, ответственность, стрессоустойчивость, нацеленность на достижение результата; Сильные менеджерские и управленческие навыки. УСЛОВИЯ: График работы 5/2 с 10 до 19; Место работы: м. Павелецкая; Оформление по ТК РФ в штат с первого дня, полностью официальное оформление и белая заработная плата; Заработная плата: оклад + премии по результатам работы; Оклад 200 000 - 250 000 руб. на руки (по результатам собеседования).